Fala, Investidores! Nesta semana, o mercado de Fundos Imobiliários (FIIs) e Fiagros teve alguns anúncios que chamaram a atenção dos investidores. Desde a distribuição de dividendos do MXRF11 até uma proposta interessante para um dos imóveis do GARE11, tem muita coisa para acompanhar. Vou te dar um resumo completinho, com os principais pontos pra você ficar por dentro!
1. MXRF11: Dividendos Mantidos, e Cotistas Já Sabem o Valor
O fundo MXRF11 anunciou o novo pagamento de dividendos, e a quantia continua sendo de R$ 0,09 por cota, assim como no mês passado. A data de corte foi no dia 30 de setembro, e o pagamento será realizado em 14 de outubro de 2024. Essa distribuição garante um retorno mensal de 0,9%, ou seja, um dividend yield anualizado de 11,35%. Para quem está acompanhando os números dos últimos 12 meses, foram distribuídos R$ 1,21 por cota. Nada mal, né?
2. MAXR11 e a Amortização Milionária
O fundo MAXR11 também trouxe uma notícia importante: depois de vender um imóvel em Nilópolis (RJ), ele se prepara para pagar uma amortização aos cotistas. A venda rendeu R$ 16,5 milhões, e parte desse valor vai ser usada para pagar os cotistas, conforme o cronograma da administradora. No total, serão distribuídos R$ 8,10 por cota, o que representa um montante bem expressivo.
3. CPTS11 Comemora 10 Anos e Lucro com CRIs
Já o CPTS11 completou uma década de existência e, claro, não deixou de celebrar isso com números interessantes. Eles fizeram uma venda milionária de CRIs, no valor de R$ 53,2 milhões, obtendo uma taxa média atrelada ao IPCA + 7,42%, com um spread de 1,47%. E pra quem gosta de acompanhar a performance ao longo do tempo, o retorno anual do fundo está na faixa dos 13,3%, o que torna esse fundo um ótimo exemplo de consistência.
4. CYCR11 Antecipando Dividendos por Erro
Um dos acontecimentos mais inusitados foi o pagamento adiantado de dividendos pelo CYCR11, por um erro do administrador. Algumas pessoas que possuíam recibos CYCR15 receberam dividendos que não eram pra ter sido pagos naquele momento. Vale lembrar que esses recibos são referentes às novas cotas emitidas durante a quarta emissão do fundo. A gestora, no entanto, deixou claro que não teve responsabilidade nesse deslize.
5. Proposta de Venda de Imóvel do GARE11
Para fechar a semana, o GARE11 também foi destaque, recebendo uma proposta para vender um dos imóveis que tem locado para o Grupo Pão de Açúcar (GPA), em Campinas (SP). O valor oferecido foi de R$ 30 milhões, o que representaria uma rentabilidade de 6,82% ao ano. Se essa transação for adiante, o lucro esperado chega a aproximadamente R$ 6 milhões, ou R$ 0,048 por cota, o que corresponde a um retorno de IPCA+21,24% ao ano. Nada mal para quem curte investimentos em imóveis e quer ver uma rentabilidade interessante.
Considerações Finais
Essas foram as notícias mais marcantes do mercado de FIIs e Fiagros nesta semana. Com distribuição de dividendos mantida, amortizações vultuosas e até alguns erros de pagamento, quem investe em fundos imobiliários teve muito o que acompanhar. Vale sempre ficar atento, pois cada anúncio desses pode representar uma oportunidade ou um ajuste na sua carteira.
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