O fundo imobiliário KNSC11 acabou de fechar a sua 5ª emissão de cotas com chave de ouro, conseguindo captar o valor máximo pretendido: R$ 625 milhões. Quer saber como essa oferta milionária foi organizada e o que isso representa para os cotistas? Fica comigo que eu te conto tudo!

Captação Máxima e Como Foi a Oferta

O KNSC11 lançou uma oferta pública de distribuição primária referente à sua quinta emissão de cotas e, olha só, conseguiu arrecadar todo o valor almejado, totalizando R$ 625 milhões. No total, foram emitidas 69,444 milhões de novas cotas, com o valor de cada uma fixado em R$ 9,00, sem contar a taxa de distribuição. Ah, e vale lembrar: todas essas cotas são nominativas e escriturais, o que garante mais segurança e transparência para os investidores.

Do montante total de cotas distribuídas, cerca de 55,555 milhões corresponderam ao valor inicial da oferta. Além disso, houve a emissão de um lote adicional de quase 13,889 milhões de cotas, o que representou um acréscimo de 25% sobre a quantidade inicialmente ofertada. No fim das contas, a procura foi tão alta que o fundo precisou lançar mão desse lote extra para atender aos interessados.

Quem Participou da Emissão?

A oferta teve uma grande adesão, contando com 22.408 subscritores. A maioria deles era formada por “pessoas físicas”, somando 22.294 investidores. Apenas uma pequena parte das cotas foi adquirida por empresas (pessoas jurídicas). Outro ponto interessante é que, devido ao excesso de demanda – que foi superior a um terço do total das cotas inicialmente ofertadas –, pessoas ligadas aos prestadores de serviços do fundo ou da própria oferta acabaram ficando de fora. A emissão foi restrita aos investidores comuns, e os termos de aceitação das pessoas vinculadas foram cancelados.

Preço e Condições da Subscrição

O valor inicial pretendido era de R$ 500 milhões, mas a oferta acabou se estendendo até atingir os R$ 625 milhões. Cada nova cota teve o preço de R$ 9,00, porém, os investidores também precisaram arcar com uma taxa de distribuição primária de R$ 0,19 por cota, o que corresponde a 2,10% do valor de emissão. Assim, o preço total de subscrição foi de R$ 9,19 por cota.

Os recursos arrecadados nessa oferta têm um destino claro: eles serão investidos na compra de ativos e em ativos de liquidez, de forma ativa e discricionária, ou seja, o gestor tem liberdade para decidir onde alocar conforme as melhores oportunidades. O foco do fundo KNSC11 continua sendo investir em ativos imobiliários, especialmente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e cotas de outros fundos imobiliários, mantendo a diversificação.

Alocação e Resultados do Fundo

Pra quem está acompanhando os números do KNSC11, o fundo terminou agosto com 101,6% do patrimônio líquido investido nos ativos-alvo, ou seja, está até um pouco além do planejado, o que demonstra uma boa eficiência. Cerca de 58,7% desses investimentos estão alocados em CRIs atrelados ao IPCA, garantindo exposição ao índice de inflação, o que pode trazer um bom retorno, principalmente em um cenário de alta nos preços.

O Que Tudo Isso Significa?

Com essa captação bem-sucedida, o KNSC11 demonstra um apetite crescente dos investidores por fundos imobiliários que entreguem diversificação e uma gestão sólida. A emissão contou com uma adesão massiva, o que mostra que muitos investidores continuam apostando em FIIs como uma boa alternativa para rendimento e proteção contra a inflação. Além disso, a aplicação dos recursos captados promete fortalecer ainda mais o portfólio do fundo, gerando valor para os cotistas.

Se você está de olho em fundos imobiliários para diversificar seus investimentos, vale acompanhar mais de perto o KNSC11, que está demonstrando boa gestão e resultados interessantes.

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